贷款利率对购房有什么影响吗?

贷款利率直接影响购房成本。利率越高，每月还款额越多，总利息支出也越大。比如贷款100万元，利率5%比4%多还20万元利息。利率下降时，购房门槛降低，更多人能负担房贷。利率上升时，购房压力增大，部分人可能推迟买房计划。利率变动还会影响房价，低利率刺激需求，推高房价；高利率抑制需求，导致房价回落。

利率变化的影响

利率波动影响购房决策时机。固定利率锁定成本，避免未来加息风险；浮动利率则随市场调整，适合预期降息的购房者。提前还款能减少利息支出，但部分银行收取违约金。利率政策还影响开发商融资成本，进而影响新房定价。购房者需结合自身收入和利率走势，选择合适的贷款方案和购房时机。