目前还有公摊的国家?

目前世界上还有不少国家实行公摊面积制度，包括中国、印度、马来西亚和泰国等。这些国家在房产销售时，会将电梯间、走廊、楼梯等公共区域面积分摊到每个业主。美国和加拿大主要按套内面积计算，英国则使用“实用面积”概念。日本和韩国的计价方式比较复杂，既包含公摊也包含墙体面积。澳大利亚的房产计价标准各州不同，有些地方包含公摊，有些地方则不含。

公摊面积的影响

公摊面积的存在让购房者实际支付的钱比套内面积更高。一套100平方米的房子，公摊可能占20到30平方米。开发商在宣传时往往强调建筑面积，容易让购房者忽略实际使用空间。物业费和取暖费通常也按建筑面积计算，进一步增加业主负担。随着购房者维权意识增强，中国已有多个城市试点取消公摊面积，改为按套内面积销售。香港早年实行公摊，后来改为“实用面积”计价，引发市场震动。