房子住多久卖掉比较划算?

房子住5到8年卖掉比较划算。这个时间段房价可能上涨，还能减少税费。刚买就卖会亏钱，住太久维护成本高。市场波动时，5年左右出手能回本。如果贷款压力大，3到5年卖掉也能减轻负担。学区房或热门地段可以3年内出手，升值空间大。

卖房时机选择

春秋季卖房更合适，天气好看房人多。年底前卖房能避开春节淡季。房价上涨时早点卖，下跌时再等等。周边有新商场或地铁开通，房子升值快。急着用钱的话，降价10%也能快速成交。装修后卖房能多卖5万到10万。