公寓的公摊面积有多少?

公寓的公摊面积包括楼道、电梯井、楼梯间、设备间等公共区域。一般高层住宅公摊面积约占建筑面积20%到25%，小高层约15%到20%，多层住宅在10%左右。具体比例取决于楼栋设计，比如无电梯的6层以下公寓公摊较小，带电梯的高层公寓公摊较大。购房时合同会明确标注公摊面积，开发商需按国家标准计算。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响实际使用空间，比如建筑面积100平米的公寓，公摊20平米后套内面积只剩80平米。物业费和取暖费通常按建筑面积计算，公摊越大费用越高。但公摊太小会影响居住体验，比如楼道过窄或电梯不足。购房时应关注公摊是否合理，避免开发商虚增公摊面积。