美国房地产怎么样?

美国房地产市场波动较大，主要受经济和利率影响。大城市如纽约、洛杉矶房价高，中小城市相对便宜。2020年后房价上涨明显，但2022年利率上升导致销量下降。投资者喜欢买公寓出租，自住者更倾向独栋房屋。疫情后远程办公兴起，郊区房产需求增加。

房地产市场特点

美国房产交易流程复杂，需中介、律师和贷款机构参与。买家首付比例从3%到20%不等，贷款分30年固定和浮动利率。房产税每年缴纳，金额因州而异。房屋维护成本高，包括保险、修缮和物业费。外国人购房需额外审查，部分地区有外国人购房税。