卖房资金监管什么时候拿到首付款?

卖房资金监管的首付款一般在房屋过户后3到5个工作日内到账。具体时间取决于当地房管部门的流程效率，有些城市可能更快。买方需将首付款存入监管账户，过户完成后资金才会解冻。卖方需提供银行卡信息，房管会将款项直接打入该账户。全程由政府部门监督，确保交易安全。

资金监管流程

首付款进入监管账户后，会被暂时冻结。过户手续完成后，监管系统自动解锁资金。卖方需确认收到的金额是否与合同一致。如果交易失败，资金会在3个工作日内原路退回买方账户。整个过程中，买卖双方可随时查询资金状态，避免纠纷。