商品房公摊面积一般多少合适呢?

商品房公摊面积一般在15到25平方米比较合理。电梯井、楼梯间、走廊和设备间都会占用公摊面积。高层住宅公摊会比多层高，因为电梯和消防设施更多。一些小区会把大堂、绿化也算进公摊，实际得房率会降低。购房者要问清公摊具体范围，避免被开发商模糊概念。

公摊面积的影响

公摊面积过大意味着实际使用面积减少，总价却要全款支付。一套100平方米的房子，公摊20平方米，实际只能用80平方米。公摊太小也不行，会影响居住舒适度，比如楼梯太窄或电梯太少。买房时最好对比同小区其他户型的公摊比例，选择性价比高的房子。