商铺是否可以抵押贷款?

商铺可以抵押贷款，银行会评估商铺的位置、面积和经营状况。商铺价值越高，贷款额度越大，一般能贷到估值的50%到70%。贷款期限通常为5到10年，利率比普通房贷略高。商铺必须产权清晰，没有纠纷，才能办理抵押手续。贷款用途必须明确，不能用于投资或炒股。

抵押流程和注意事项

商铺抵押需要提供营业执照、租赁合同和近半年流水。银行会派人实地考察商铺，评估市场租金和空置率。贷款期间商铺不能转租或改建，否则银行有权提前收回贷款。如果无法按时还款，银行会拍卖商铺，拍卖款优先偿还贷款。建议借款前比较多家银行的政策，选择利率最低的方案。