商品房期房属于在建工程吗?

商品房期房属于在建工程。期房指尚未竣工销售的房屋，开发商正在建设中，尚未取得竣工验收合格证。这类房屋的土地使用权和在建工程状态已抵押给银行，购房者支付的首付款也用于工程建设。期房存在一定风险，如延期交房、烂尾等，但价格通常比现房便宜。

期房与现房的区别

期房和现房的主要区别在于房屋状态和法律文件。期房需等待开发商完成建设并取得房产证才能交付，现房则可直接入住。购买期房时，购房者只能查看开发商的规划图纸和沙盘模型，无法实地考察房屋质量。现房价格较高，但风险较低，购房者可立即办理产权登记。