马来西亚吉隆坡的房子适合投资吗?

马来西亚吉隆坡的房子适合投资。吉隆坡是马来西亚首都，经济发达，人口密集，租金回报稳定。外国买家可购买价值100万马币以上的房产，无额外税费。地铁沿线和市中心区域需求旺盛，房价每年上涨3到5%。政府推出第二家园计划，吸引海外投资者，房产流动性较强。

投资风险与建议

吉隆坡房产需注意政策变化和供应过剩问题。新项目集中在武吉免登和班登区，竞争激烈。建议选择已完工的现房，避免烂尾风险。租金收益覆盖贷款利息的物业更稳妥。长期持有5年以上可抵消市场波动，优先考虑靠近国际学校和商业区的地段。