住房一般多久拆?

住房的拆除时间因多种因素而异。普通砖混结构的房屋使用寿命约50年，混凝土结构可达80年。老旧小区改造中，房龄超过30年的房子常被列入拆迁计划。自然灾害如地震后，受损房屋会立即拆除重建。城市扩张时，道路或商业项目用地上的住房也会提前拆除。

影响因素

建筑材料质量直接影响房屋寿命。红砖瓦房比预制板房更耐用。频繁的维修能延长住房使用时间。政府规划是关键因素，地铁沿线或新区开发区域的住房可能提前拆除。房屋空置率高或人口流失的地区，拆迁速度会加快。拆迁补偿政策也会影响居民配合度和拆除进度。