多层房的公摊面积是多少?

多层房的公摊面积一般在建筑面积的15%到25%之间。电梯井、楼梯间、走廊、管道井和公共大堂都会算进公摊。比如18层的高层住宅，公摊可能达到20%；而7层的洋房，公摊可能只有15%。具体比例由开发商设计决定，购房时需要看房产证标注的面积。

公摊面积的影响

公摊面积越大，套内实际使用面积就越小。一套100平方米的房子，如果公摊20%，套内就只有80平方米。物业费和取暖费通常按建筑面积计算，公摊多意味着费用更高。买房时要仔细问清公摊范围，避免后期纠纷。有些楼盘会通过减少公摊来吸引购房者。