小区人防车位物业有权出租吗?

小区人防车位属于人防工程，产权归国家所有，但物业公司可以受委托进行管理。根据《人民防空法》，人防车位平时由业主使用，战时必须服从国家统一调度。物业公司出租人防车位需经业主同意，租金收益应专项维护人防设施，不得挪作他用。业主有权监督租金用途，物业公司需公开账目。

出租限制与规定

物业公司出租人防车位需满足三个条件：取得人防部门许可、签订委托管理合同、租金优先保障维护成本。租金标准由物价部门核定，不得随意涨价。若业主发现物业公司违规出租或侵占收益，可向住建部门或人防办投诉。部分城市规定，人防车位租金扣除成本后应纳入小区公共收益。