棚户区改造需要五证吗?

棚户区改造不需要五证。五证是商品房销售的必备文件，但棚户区改造属于民生工程，由政府主导实施。改造项目会经过严格审批，但流程简化，不涉及商品房销售。政府会直接负责拆迁安置和建设，居民无需担心五证问题。改造后居民获得的是安置房或回迁房，性质与商品房不同。

棚户区改造流程

棚户区改造流程包括申报、审批、拆迁、建设四个环节。政府先摸底排查，确定改造范围，然后制定方案公示。拆迁阶段会与居民协商补偿，签订协议。建设由政府委托开发商或国企负责，确保质量和进度。整个周期约2到3年，居民可全程参与监督。改造后环境改善，配套完善，生活条件大幅提升。