新房多少年可以买卖?

新房买卖时间取决于房屋性质。商品房拿到房产证后随时可卖，期房需等开发商办理大证后才能交易。经济适用房满5年才能上市交易，且需补缴土地收益金。公寓房一般拿到不动产证后即可出售，但部分城市有额外限制。购买前最好查询当地政策，避免因时间限制导致交易失败。

注意事项

新房交易需考虑税费成本。不满2年的房子增值税较高，满2年可免征。满5年且是唯一住房的个税可减免。二手房交易还需评估房屋折旧情况，房龄超过20年银行贷款可能受限。买卖双方最好提前咨询中介或律师，确保交易合法合规，避免后续纠纷。