全款压尾款卖房压多少合适?

全款压尾款卖房，压款金额一般控制在总房款的10%到20%之间。压款太少买方动力不足，太多则卖方风险大。常见做法是压15%左右，既能约束买方又能保障卖方利益。压款金额需根据房屋总价和买方支付能力调整，高价房可适当降低比例，低价房可适当提高比例。双方协商一致后写入合同，明确退款条件和违约责任。

压款注意事项

压款期间卖方需配合办理过户手续，但房产证要等全款到账再交接。买方要保留部分尾款作为质量保证金，防止房屋有隐藏问题。压款时间不宜超过3个月，时间太长容易产生纠纷。合同中要写清楚压款退还的具体日期和方式，避免扯皮。建议通过第三方监管账户存放压款，确保资金安全。