12层是小高层吗?

12层属于小高层建筑。小高层一般指7到18层的住宅楼，12层正好在这个范围内。这类建筑比多层楼房高，但比超高层低，电梯是标配。开发商喜欢建小高层，土地利用率高，居住体验也不错。购房者选择12层楼，既能看到好风景，又不会太高让人害怕。

小高层的优缺点

小高层得房率约80%，比多层高，公摊面积小。12层楼通常配备两部电梯，上下楼方便。缺点是房价比多层贵，物业费也高。遇到火灾时，12层需要更长的逃生时间。部分小区12层楼没有阳台，通风和采光可能受影响。