购房银行流水是看进账还是出账?

银行流水主要看进账，稳定收入来源是关键。工资、租金、理财收益等持续进账能证明还款能力。银行会重点审查近6个月的收入记录，要求每月进账金额稳定。大额一次性进账需说明来源，比如亲友赠与或资产变现。频繁的小额转账也可能被质疑真实性，需要提供合理解释。

流水注意事项

出账同样重要，大额消费或异常支出可能影响审批。每月固定支出如房贷、车贷会被纳入负债评估。频繁取现或转账给多人可能被怀疑资金用途不明。银行会计算收支比，确保月收入能覆盖月供1.2倍以上。流水不能有突然中断或大幅波动，保持连续性最稳妥。