楼房还没盖好能收评估费吗?

楼房未完工时一般不能收取评估费。评估费通常针对已建成或具备使用条件的房产收取。开发商需确保主体结构完成并通过验收，才能委托评估机构进行价值评估。若楼盘处于地基施工或主体建设阶段，评估结果缺乏实际意义，评估方有权拒绝服务。

评估收费条件

评估费收取需满足三个基本条件：房产主体完工、具备合法手续、可独立使用。例如封顶后的楼盘虽未装修，但已符合评估标准。而烂尾楼或停工项目因产权不明，评估机构会拒绝收费。购房者可要求开发商出示评估合同，确认收费节点是否合理。