房屋抵押银行贷款利息是多少?

房屋抵押贷款利息根据银行政策和个人情况浮动，一般在4%到6%之间。国有大行利息较低，商业银行稍高。贷款期限越长利息越高，5年期和30年期差距明显。首付比例越高，利息越优惠。信用记录好的人能拿到更低的利率。当前LPR（贷款市场报价利率）是重要参考标准，每月20日更新一次。

利息计算方式

利息计算分等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，前期利息多后期本金多。等额本金前期还款压力大，总利息较少。提前还款能减少总利息，但部分银行收违约金。房贷利率可以转为固定或浮动，每年有一次调整机会。选择哪种方式要结合自身收入和还款计划。