提前还房贷会怎么样?

提前还房贷能减少总利息支出，缩短还款年限。比如贷款100万30年，提前还20万，利息能省几十万。银行可能收取违约金，具体看合同约定。提前还款后，月供不变但年限缩短，或月供减少年限不变。手里有闲钱且没有更好投资渠道时，提前还房贷更划算。

还款注意事项

提前还房贷要选对时机，最好在还款满一年后。银行流程需1-2周，要提前预约。还款后记得拿结清证明，避免影响征信。如果公积金贷款利率低，优先商贷部分。手里留够应急资金，别影响日常生活。不同银行政策不同，提前问清楚再行动。