顶楼一定便宜吗?

顶楼不一定便宜。顶楼价格受楼层、电梯、防水和隔热影响。顶楼没有电梯的房子可能更便宜，但爬楼辛苦。带电梯的顶楼价格接近中间楼层。顶楼漏水风险高，维修成本大，开发商常打折促销。顶楼冬冷夏热，空调费高，这些因素都会影响价格。

顶楼的优缺点

顶楼优点是视野好、安静、蚊子少。顶楼住户能直接晒被子，不用和别人抢晾晒区。缺点是夏天闷热，冬天阴冷。顶楼电梯坏了爬楼累，下雨天漏水烦人。顶楼房子转手难，买家少，卖房周期长。顶楼价格便宜有原因，买之前要仔细考虑。