非人防车位是否有产权?

非人防车位没有独立产权，属于国防设施的一部分。这类车位平时可用作停车场，但战时需优先保障国防需要。购买或租赁时不能办理产权证，只能获得使用权。开发商无权出售车位所有权，业主只能签订租赁合同。车位使用期限一般不超过20年，到期后需重新协商。

非人防车位的法律限制

非人防车位受《人民防空法》严格保护，禁止擅自改建或拆除。物业公司无权收取长期租金，费用需符合政府指导价。业主委员会可监督车位使用情况，确保符合规定。若开发商违规出售，合同可能被判无效。战时政府有权征用车位，业主必须配合。