二手房必须过户吗?

二手房必须过户才能完成交易。过户是法律规定的必要程序，买家只有办理过户后才能获得房屋的合法所有权。不办理过户，买家无法享受房屋带来的权益，比如落户、抵押贷款等。卖家也无法收到全部房款，交易存在很大风险。房产证、身份证、结婚证等材料都需要准备齐全，才能顺利办理过户手续。

过户的法律意义

过户是房屋产权转移的关键环节。房产局会审核买卖双方的身份信息和房屋产权证明，确保交易合法有效。过户后，房屋的产权登记在买家名下，受到法律保护。如果不过户，卖家可能将房屋再次出售，或者房屋被查封，买家会陷入纠纷。过户费用包括契税、增值税等，具体金额根据房屋面积和价格计算。