维修基金交了才能办房产证吗?

维修基金是办理房产证的必要材料之一，开发商会统一收取这笔费用并存入专用账户。这笔钱用于未来小区公共设施维修，比如电梯、屋顶或管道损坏时使用。购房者需要先缴清维修基金，才能完成房产证的办理流程。如果开发商未代收或未缴纳，购房者可以要求补交或向房管部门投诉。

维修基金的作用

维修基金属于全体业主共同财产，由房管部门监管使用。小区需要维修时，业主委员会可以申请动用这笔资金。比如更换小区大门、修复停车场地面或疏通下水道等。维修基金不足时，业主可能需要额外集资。这笔钱不能随意挪用，必须专款专用，确保小区长期维护有保障。