第二套房首付交多少?

第二套房首付比例普遍为房款总额的40%到60%。具体金额取决于城市政策和银行规定，一线城市可能要求50%以上，三四线城市可能低至40%。购买二套房时，首付资金必须为自有资金，不能使用贷款或信用消费。部分城市对二套房认定标准严格，即使首套房已还清贷款，二套房仍按高首付执行。

二套房贷款影响

二套房贷款利率通常比首套房高1到2个百分点，总利息支出大幅增加。银行审批更严格，要求借款人收入证明更充分，负债率不能超过50%。部分银行会缩短贷款年限，最长不超过25年。提前还款可能面临违约金，金额为剩余本金的1%到3%。购买二套房需谨慎评估自身经济能力，避免过度负债。