广州ing未来印靠谱吗?

广州ing未来印项目位于科学城核心地段，主打小户型公寓，周边有地铁6号线和21号线，交通还算便利。周边有万达广场、山姆会员店等商业配套，生活购物方便。项目主打年轻客群，主打低总价和精装修，但产权年限只有40年，比普通住宅短不少。价格方面，单价在2万到3万之间，比周边二手房略高，但总价较低，适合预算有限的年轻人。

项目风险提示

ing未来印的物业费高达每平米8元，比周边小区贵一倍。小区没有配套学校，孩子上学需要跨区。40年产权到期后需要补缴土地出让金，具体金额还不明确。周边有多个在建楼盘，未来可能会增加竞争。投资的话租金回报率不高，月租金大约2000到3000元，扣除物业费后所剩不多。自住的话需要考虑产权年限和长期居住成本。