抵押贷款的额度有限制吗?

抵押贷款的额度确实有限制，具体取决于房产价值和借款人收入。银行一般只评估房产市价的70%作为可贷金额，比如一套价值100万的房子，最多能贷70万。借款人还需证明月收入能覆盖月供的2倍以上。收入越高、信用越好，能贷的钱就越多。不同城市和银行的政策不同，有些热门城市能贷的比例更高。

贷款额度的其他因素

除了房产和收入，贷款年限也会影响额度。年限越长，每月还款压力小，但总利息高。30年贷款比20年每月少还不少钱。借款人已有债务也会减少可贷金额，比如还有车贷或信用卡欠款。银行还会考虑借款人工作稳定性，公务员或国企员工更容易获批高额度。装修、教育等用途的贷款额度通常低于购房贷款。