98平米的房子公摊面积是多少?

98平米的房子公摊面积一般在15到20平米之间。具体数值取决于楼栋类型，多层住宅公摊较少，约10平米；高层住宅公摊较多，可达20平米。电梯井、楼梯间、走廊和公共门厅都会计入公摊面积。开发商会在购房合同中明确标注公摊比例，购房时需要仔细核对。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响实际使用空间。98平米减去公摊后，套内面积可能只有78到88平米。物业费和取暖费通常按建筑面积计算，公摊越大费用越高。买房时建议选择公摊比例合理的楼盘，避免花冤枉钱。有些楼盘会通过优化设计减少公摊，提升居住舒适度。