土耳其房产还有啥风险?

土耳其房产投资存在政策变动风险，政府可能调整外国人购房限制或税费。伊斯坦布尔等热门区域房价波动大，经济不稳时可能贬值。货币里拉汇率不稳，换汇损失风险高。部分项目存在延期交付或质量缩水问题，需仔细核查开发商资质。购买后还需考虑物业管理成本和未来转手难度。

法律与市场风险

土耳其土地产权复杂，部分区域存在产权纠纷隐患。外国买家需公证委托律师，确保交易合法合规。旅游区房产租赁市场竞争激烈，空置期可能较长。地震多发区域房屋保险费用高，建筑质量参差不齐。当地市场信息不透明，中介夸大收益现象时有发生，实地考察必不可少。