刚办完按揭的房子能抵押贷款吗?

刚办完按揭的房子可以申请抵押贷款，但需满足银行条件。银行会评估房屋剩余价值和借款人信用状况。刚办完按揭意味着房屋已抵押给原贷款银行，需先获得原贷款机构同意。新贷款额度通常不超过房屋评估价的70%，减去剩余按揭金额。借款人需提供收入证明和还款能力证明，确保能同时承担两笔贷款压力。

抵押贷款的限制

刚办完按揭的房子抵押贷款难度较大。银行会考察按揭还款时间，一般需还款满1年才可申请。新贷款利率可能高于普通抵押贷款，审批流程也更严格。部分银行要求借款人名下无其他债务。若房屋评估价低于预期，贷款额度会受限。借款人需提前咨询多家银行，比较不同条件选择最优方案。