用房子去银行贷款利息是多少?

房子贷款利息受多种因素影响，主要看贷款类型和银行政策。目前商业贷款利率大约在4%到6%之间，公积金贷款利率更低，约3%到4%。贷款年限越长利息越高，10年期和30年期利息差距明显。银行还会根据个人征信、收入情况调整利率，优质客户能拿到更低折扣。不同城市和银行政策差异也很大，一线城市利率可能略高。

影响利息的关键因素

贷款利息计算方式有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，总利息较高；等额本金前期还款多，后期少，总利息较低。首付比例越高，贷款利息越少。银行还会根据LPR（贷款市场报价利率）浮动调整，每年1月重新定价。提前还款能减少总利息，但部分银行会收取违约金。