外地人在上海买房首付几成?

外地人在上海买房，首付比例取决于房屋总价和贷款政策。首套房首付不低于35%，二套房不低于70%。社保或个税需连续缴满5年，否则无法购房。总价300万的房子，首套房至少准备105万首付。二套房则需要210万以上。政策会调整，需以最新规定为准。

贷款要求

外地人需提供连续5年的上海社保或个税证明，断缴会影响资格。征信记录良好，不能有逾期。银行会审核收入流水，月收入需覆盖月供的2倍以上。夫妻双方可合并计算，提高贷款额度。部分区域有额外限制，需提前咨询当地部门。