杭州买房月供大概多少?

杭州买房月供主要看房价、贷款金额和年限。以300万房子为例，首付90万，贷款210万，30年期等额本息，月供约1万元。利率4.0%时，月供9600元；利率3.5%时，月供8900元。贷款20年则月供1.2万元左右。不同区域价格差异大，钱塘江边新房单价5万以上，郊区可能2万出头。

月供计算方式

月供公式是贷款本金除以月数，加上利息。等额本息每月还款额固定，前期利息多。等额本金前期月供高，总利息少。公积金贷款利率更低，商贷利率浮动。提前还款能减少总利息，但部分银行收违约金。月供最好不超过家庭收入一半，避免压力大。