房贷月供是什么东西?

房贷月供是买房时向银行借的钱，每个月固定还一部分。这笔钱包含本金和利息，本金是借的总钱数，利息是银行借钱的费用。比如贷款100万分30年还，月供可能要5000多元。还清所有月供后，房子就完全属于自己了。逾期不还会影响信用，银行还可能收房子。

月供的计算方式

月供金额由贷款总额、年限和利率决定。年限越长，每月还的钱越少，但总利息会多很多。利率越高，月供也越高。银行会根据收入评估还款能力，确保月供不超过收入的一半。提前还款能减少总利息，但部分银行会收违约金。计算月供时可以用公式或在线工具，方便又准确。