房贷基准利率的1.1倍是什么意思?

房贷基准利率的1.1倍是指实际贷款利率在基准利率基础上增加10%。比如当前基准利率是4%，实际利率就是4.4%。这种利率常见于二套房或信用记录较差的借款人。银行通过上浮利率来控制风险，确保收益。购房者需注意，1.1倍利率会每月多还利息，总利息支出也会增加。

利率影响

1.1倍利率会直接提高月供金额。例如贷款100万元，30年期，基准利率4%月供约4774元，1.1倍后月供约4950元，每月多还176元。总利息多还约6.3万元。银行采用这种利率时，借款人需评估自身还款能力。部分城市对首套房利率也有上浮政策，购房者应提前了解当地规定。