得房率最低多少正常?

得房率正常最低不能低于75%。这个比例指套内面积占建筑面积的比例，低于这个数值会影响居住实用性。高层住宅得房率一般在80%左右，小户型或带赠送面积的房源可能更高。开发商公摊面积过大，比如电梯井、走廊过宽，会导致得房率降低。购房时需仔细核对房屋面积数据，避免被公摊比例误导。

公摊面积的影响

公摊面积包括楼梯间、管道井等共用区域。得房率低于75%的楼盘，实际使用空间会明显缩水。比如100平方米的房子，得房率75%时，套内面积只有75平方米。有些楼盘通过优化设计减少公摊，得房率能达85%以上。买房时应关注公摊明细，选择得房率合理的楼盘，避免花冤枉钱。