外地人在杭州买公寓靠谱吗?

外地人在杭州买公寓需要多方面考察。杭州公寓不限购，适合预算有限或投资需求的人，但产权40年，水电费按商用标准，生活成本较高。热门地段如钱江新城、未来科技园的公寓升值潜力大，但总价也高。部分公寓无法落户，子女入学受影响。建议实地考察小区环境，了解开发商资质和物业服务质量，避免购买产权有纠纷的房源。

购房注意事项

购买前要核实土地性质和产权年限。杭州部分公寓是商办性质，转手时税费较高，流动性不如住宅。二手房需查看房产证和抵押情况，新房要确认开发商是否五证齐全。地铁口、商业区的公寓租金回报率较高，但空置风险也存在。外地人需了解杭州限购政策变化，部分区域对公寓贷款有额度限制，提前咨询银行更稳妥。