高层住宅几层开始算高层?

高层住宅一般从10层开始算高层。根据国家标准，10层及以上的住宅属于高层建筑。有些地方规定7层以上就需要配电梯，但严格来说10层以上才算高层。高层住宅因高度不同，消防要求、电梯配置和供水方式都有特殊规定。比如18层以上的住宅需要两部电梯，19层以上要设避难层。

高层住宅的特点

高层住宅视野开阔，采光通风好，但缺点是等待电梯时间长。高层住宅的公摊面积比多层大，得房率低。遇到火灾或停电时，疏散和供水都比较困难。高层住宅的房价通常比同地段的高，但物业费和维护成本也更高。有些高层住宅还会出现水压不足的问题，需要二次供水设备。