二手房交易契税是什么时候交?

二手房交易契税通常在办理不动产权证时缴纳，由买方承担。契税税率根据房屋面积和首套二套情况确定，90平米以下首套1%，90平米以上首套1.5%，二套统一3%。契税缴纳后才能拿到房产证，部分地区支持线上支付，也可在银行或税务大厅办理。

缴纳时间点

契税需在合同备案后30日内缴纳，逾期会产生滞纳金。全款购房可在过户前交，贷款购房需配合银行流程。开发商或中介有时会代收，但建议直接交给税务部门。新房和二手房契税政策相同，计算方式都是房屋总价乘以对应税率。