资产评估时必须折旧吗?

资产评估时折旧不是必须的，但多数情况下需要考虑。折旧反映资产价值随时间减少，比如机器设备、房屋建筑等有形资产，使用年限越长价值越低。不过，土地、艺术品等特殊资产可能不折旧，反而升值。评估目的不同，折旧处理方式也不同，比如抵押贷款可能强调折旧，而股权转让可能忽略折旧。

折旧的实际影响

折旧直接影响资产账面价值，但市场价值可能更高。比如一台用了5年的电脑，账面价值已减半，但二手市场可能卖到原价的六成。评估师会结合使用状况、维修记录调整折旧率。有些资产折旧后仍有较高残值，比如汽车开10年后还能卖几万元。折旧不是唯一标准，资产实际功能和技术更新也很重要。