私有房产是属于商品房吗?

私有房产和商品房不是同一个概念。私有房产指个人或家庭拥有的房产，包括自住房、商铺、厂房等。商品房则是开发商建造后用于销售的住宅或商业地产，购买者拥有产权后就成了私有房产。比如一套公寓楼，开发商卖出去后，每户业主的房产都属于私有房产，但整个楼盘在出售前属于商品房范畴。

两者的区别

私有房产的范围比商品房更广。商品房必须经过开发、建设和销售流程，而私有房产可以是继承、购买或自建的。例如农村的宅基地房屋、城市的老旧平房，只要产权明确都属于私有房产，但它们不是商品房。商品房需要五证齐全，私有房产则没有这个要求。私有房产可以自由交易，但有些房产类型交易会受到限制。