机场附近住宅有升值空间吗?

机场附近的住宅升值空间受多种因素影响。交通便利性是主要优势，航班频繁的地区吸引商务人士和游客，带动租房需求。噪音污染和航班起降频率可能降低居住体验，影响房价增长。部分开发商会建造隔音住宅，提升居住品质，但价格通常较高。机场扩建或新航线开通可能带来区域发展，但也要关注城市规划调整。

区域发展潜力

机场周边配套设施逐步完善，商场、酒店和写字楼增多，形成商业圈。土地供应紧张时，住宅项目稀缺，价格容易上涨。长期看，航空业增长带动就业，人口流入增加住房需求。但需警惕政策风险，如限购或环保限制可能抑制升值潜力。投资者应实地考察噪音影响和未来规划，综合评估投资价值。