房子抵押贷款算房贷吗?

房子抵押贷款属于房贷的一种。借款人用自有房产作为抵押物向银行申请贷款，银行根据房产估值放款。房贷用途多样，可以是购房、装修或经营周转。抵押贷款利率一般低于信用贷款，期限通常为5到30年。借款人需按时还款，否则银行有权处置抵押房产。这类贷款审批严格，要求借款人有稳定收入和良好信用记录。

抵押贷款的特点

抵押贷款额度较高，最高可达房产评估价的7成。借款人可提前还款，但部分银行会收取违约金。贷款期间房产证由银行保管，还清贷款后归还。逾期还款会影响个人征信，连续3次逾期可能被拒贷。抵押贷款利率分为固定和浮动两种，浮动利率会随LPR调整。借款人需购买房屋保险，保障抵押物安全。