临街商铺的得房率一般为多少?

临街商铺的得房率一般在70%到85%之间。具体数值取决于商铺位置、楼层和开发商设计。一层商铺得房率较高，可达80%以上；高层商铺因公摊面积大，得房率可能只有70%左右。独立商铺得房率高于商场内铺。开发商会预留楼梯、电梯、走廊等公共区域，这些都会影响实际使用面积。

影响因素

商铺得房率受建筑结构影响较大。柱子多的商铺得房率较低，特别是L型或异形商铺。临街商铺的展示面越大，公摊占比越小。有些商铺带小庭院或露台，实际使用面积会超过产权面积。购买时需仔细测量，避免公摊陷阱。商铺得房率越高，投资回报率通常也更高。