产权证下来多久可以交易房子?

产权证下来后，房子一般可以立即交易。新房拿到产权证当天就能过户，二手房需等证满2年才能免增值税。各地政策不同，一线城市可能需要等3年才能限购。交易前要确认产权清晰，无抵押或查封。买卖双方需带齐身份证、户口本、结婚证等材料，去不动产登记中心办理过户手续。

交易注意事项

产权证下来后别急着卖，先查清房屋性质。住宅房满2年能省税费，满5年唯一住房还能免个税。商住房或公寓交易税费高，可能要交十几万。买卖合同要写清付款时间、交房日期，违约责任也要明确。最好找靠谱中介帮忙，避免纠纷。交易完成后记得水电煤过户，不然后续会很麻烦。