140万的房子可以按揭多少?

140万的房子按揭金额取决于首付比例和贷款政策。首付三成的话，贷款金额是98万；首付四成则贷款84万。商业贷款利率约4.3%，30年月供约4500元。公积金贷款利率3.1%，同样30年月供约3500元。组合贷款可结合两者优势，月供压力更小。具体额度还需根据个人收入和银行审批结果确定。

贷款注意事项

选择贷款年限时，20年月供更高但总利息少，30年月供压力小但总利息多。提前还款能节省利息，但部分银行会收取违约金。办理贷款需准备收入证明、征信报告等材料。二套房首付比例更高，利率也可能上浮。建议提前咨询多家银行，对比利率和服务，选择最适合自己的方案。