万科的底商怎么样?

万科的底商位置优越，多位于小区出入口或主干道旁，人流量大。商铺面积灵活，适合便利店、餐饮店等小型生意。物业统一管理，租金相对稳定，但价格较高。部分万科底商自带停车位，方便顾客停车。业主多为周边居民，消费能力较强，生意容易做起来。

底商经营特点

万科底商竞争激烈，同一区域常有多个同类店铺。物业对经营规范要求严格，比如营业时间和装修标准。社区活动能带来额外客流，比如节日促销。租金每年有小幅上涨，长期经营成本较高。部分商铺面临电商冲击，但生鲜、快餐等实体店需求稳定。