徐州二手房过户需要预约吗?

徐州二手房过户需要提前预约。市民可以通过“徐州不动产”微信公众号或政务服务网站选择办理时间，也可直接前往不动产登记中心现场预约。工作日上午和下午都能办理，周末和节假日一般不受理。建议提前3天预约，避开月初月末高峰期，避免排队等待时间过长。

办理注意事项

办理过户时需携带双方身份证、户口本、结婚证、房产证和买卖合同。买方需准备首付款证明和贷款材料（如需贷款）。所有文件需原件，复印件需加盖公章。未成年人过户需监护人到场并提供关系证明。整个流程约1小时，完成后10个工作日内可领取新不动产权证书。