悉尼房产可以直接购买吗?

悉尼房产可以直接购买，但外国买家需要申请外国投资审查委员会批准。本地买家可以自由购买二手房或新房，拍卖或私下交易都是常见方式。买家需支付定金，通常房价的10%左右。贷款买房需要银行预批，全款买家则可直接过户。律师或房产中介会协助完成合同签署和产权转移手续。

购房注意事项

海外买家需额外支付印花税和土地税，费用比本地买家高。悉尼房价较高，市区公寓约100万澳元起，郊区独立房可能超过200万澳元。房产拍卖时需提前验房，了解房屋状况。买家还需考虑物业管理费、市政费等隐藏成本。建议提前咨询当地专业人士，避免法律风险。